1. Заявителят е собственик на предлаганите за замяна земеделски земи.

         2. Исканите и предлаганите за замяна земеделски земи не трябва да бъдат в границите на едно и също землище, освен в случаите, когато целта на замяната е уедряване.

 3. Предлаганите за замяна частни земеделски имоти:

Ø  са с площ над 10.000 дка всяка

         Допуска се и в случаите, когато предлаганите имоти са съседни и тяхната обща площ е 10.000 дка.

Ø  са обработваеми земи;

Ø  не са обременени с ипотека или други тежести, нe са отдадени под наем или аренда;

Ø  не се намират в санитарно – охранителни зони;

Ø  имат пряк пътен достъп до тях;

Ø  не са обременени с ограничения на ползването, свързани с археологически обекти, паметници на културата и замърсяване на почвата;

          4. Исканите за замяна имоти от държавния поземлен фонд не трябва да граничат с:

Ø      крайбрежната плажна ивица, пясъчните дюни и морския бряг;

Ø      граничната ивица на речни и сухопътни държавни граници;

Ø      територии, включени в курорти и курортни комплекси, които са обособени с устройствени планове, одобрени по реда за закона за устройство на територията;

Ø      автомагистрали и пътища І клас от републиканската пътна мрежа.

 5. Замяна на имоти, които са с площ под 10,000 дка, може да се извърши, когато:

Ø   предлаганите частни имоти са съседни и тяхната обща площ е не по – малка от 10,000 дка;

Ø   предлаганият частен имот е съседен на имота от държавния поземлен фонд и общата им площ е не по – малка от 10,000 дка;

Ø   предлаганият частен имот е с площ не по – малка от 3,000 дка и исканият имот от държавният поземлен фонд е с размер под 10,000 дка. 

  5. При разглеждането на повече от едно предложение за замяна на един и същ имот от държавния поземлен фонд с предимство се ползват:

Ø   лицата, регистрирани като земеделски производители по Наредба №3 от 1999 г. за създаване и поддържане на регистъра на земеделските производители и регистрирани в системата за идентификация на земеделски парцели /СИЗП/;

Ø   наемателите или арендаторите на имота, които не дължат наемни или арендни вноски и са изпълнили задължението за създаване на трайни насаждения или са използвали имота по предназначение за отглеждане на едногодишни полски култури. Това предимство може да се ползва в годината на изтичане на договора за наем или аренда.

Ø   лицата, които притежават и ползват съседни имоти.